Casa en Llanos de Alhendín

En venta magnífica vivienda unifamiliar situada en Los Llanos de Alhendín, en una zona residencial tranquila y familiar, muy bien comunicada con Granada y con todos los servicios necesarios para el día a día. La zona consta de equipamiento con un centro de educación primaria y un centro de educación infantil, así como transporte público en las inmediaciones y excelente conectividad con la Autovía A-44 y el Parque Tecnológico de la Salud (PTS). Una vivienda especialmente cuidada, lista para entrar a vivir y sin necesidad de reformas, que combina una distribución cómoda con amplios espacios interiores y exteriores, excelentes prestaciones y un completo equipamiento. La vivienda cuenta con una superficie construida total de 169 m², distribuidos en: Planta Sótano + Planta Baja + Planta Primera. Sobre rasante 119 m² con patio privado de unos 10.5 m² y 50m2 construida en sótano. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón, una cocina independiente completamente renovada hace aproximadamente 3 años, equipada con electrodomésticos de alta eficiencia, y un baño completo. Desde esta planta se accede directamente al patio privado, un espacio exterior muy agradable que además dispone de acceso directo a la piscina comunitaria. La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios y un segundo baño completo, también renovado, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su sótano de unos 50 m², completamente terminado y acondicionado con calidades de ejecución de gama alta. Un espacio versátil que puede utilizarse como salón de ocio, zona de reuniones, despacho, gimnasio, sala de juegos, zona de invitados o simplemente como un magnífico espacio adicional de la vivienda. Una vivienda especialmente bien equipada Entre sus principales características destacan: 7 placas solares fotovoltaicas, con una potencia instalada aproximada de 4,50 kW. Aire acondicionado Daikin en el salón y en todos los dormitorios. Emisores térmicos Gabarrón para calefacción. Estufa de pellet Ravelli. Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento con rotura de puente térmico y triple acristalamiento, que aporta un excelente aislamiento térmico y acústico. Cocina renovada hace aproximadamente 3 años, con electrodomésticos de alta gama. Dos baños renovados. Puertas interiores de madera lacadas en blanco, renovadas. Patio privado renovado y acondicionado. Sótano completamente terminado y acondicionado. Plaza de garaje privativa y techada. Portón de acceso a la cochera, eléctrico. Acceso directo desde el patio a la piscina comunitaria. El resultado es una vivienda que destaca no solo por sus dimensiones, sino especialmente por su estado de conservación, sus mejoras y el nivel de equipamiento, permitiendo al nuevo propietario disfrutarla desde el primer día sin tener que afrontar las habituales reformas y gastos de acondicionamiento de una vivienda de estas características. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, confortable y preparada para vivir, con espacio exterior, sótano, piscina y unas magníficas vistas, a pocos minutos de Granada. REF. 13061 El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.