🏡 Magnífico adosado con apartamento independiente en Bola de Oro, Granada

Si buscas amplitud, confort y una ubicación privilegiada, este chalet adosado en una de las mejores zonas de Granada es para ti. ✨ Con **197 m² construidos** (180 m² útiles), la propiedad destaca por su luminosidad, sus calidades y su excelente versatilidad. 🛋️ Distribución de la vivienda principal * Zona social: Cuenta con un gran salón muy espacioso 🛋️ y una cocina independiente totalmente equipada 🍳. * Zona de descanso: 3 amplios dormitorios dobles 🛌el principal con baño en suite, completamente exteriores y muy luminosos. * Baños: 2 baños completos y 1 aseo funcional 🚿 para el día a día. * Exteriores: Un gran patio de 40m² aprox. y una espectacular terraza privada de 30 m² aprox. ☀️ con vistas despejadas. 🔑 El gran extra: Apartamento independiente En la planta inferior se encuentra un apartamento totalmente independiente que incluye salón, cocina, 2 dormitorios y baño propio🚪. Es ideal para invitados o familiares que buscan privacidad. 🌟 Confort y calidades destacadas (Extras) La vivienda está en buen estado y equipada para ofrecer el máximo confort durante todo el año: * 🔥 Calefacción por gasoil en todas las estancias. * 🪟 Ventanas Climalit, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. * 🚗🚗 Aparcamiento privado para dos coches, con acceso directo e independiente a la vivienda. 🌳 Entorno y ubicación Situada en Bola de Oro, una zona residencial idílica rodeada de parques, árboles frondosos y áreas infantiles 🛝. Además, ofrece una conectividad excelente gracias a paradas de autobús cercanas 🚌, centros comerciales 🛍️ y colegios de prestigio a pocos minutos 🏫. 👀 Un hogar único, eficiente y con todo el espacio que tu familia necesita. ¡No dejes escapar esta oportunidad en Granada y agenda tu visita hoy mismo! 📞 ⚖️ Información legal y transparencia La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas. Gastos e Impuestos: En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye: Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda. Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría. Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos). 📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.