¡Espectacular Ático Reformado con Gran Terraza, Vistas Despejadas y Urbanización Privada en Zona Norte (Frente a Granaita)! ☀️🏙️

¿Buscas luz natural, tranquilidad y todas las comodidades a un paso de Granada? Ponemos a la venta este magnífico ático reformado en sexta planta, situado en el exclusivo Residencial Ciudad de la Luz (Calle Pedro Machuca), frente al Parque Comercial Granaita. Una ubicación excelente con todo tipo de servicios, comercios, cines y conexiones de transporte a mano. 🛍️ 📊 Superficie y Distribución: 76,16 m² construidos (57,58 m² útiles) muy bien aprovechados. 📐 2 dormitorios luminosos y acogedores con armarios empotrados. 🛏️🚪 2 baños completos con excelentes calidades. 🛁 Salón-comedor amplio y diáfano, con acceso directo a una fantástica terraza descubierta (de más de 7 m² orientada para disfrutar del sol) y unas vistas despejadas inmejorables de toda la zona norte. 🛋️🌿 Cocina independiente totalmente amueblada. 🍳 ✨ Confort y Calidades: Suelos de tarima flotante y puertas de madera de diseño actual. 🪵 Climatización por aire acondicionado por conductos y calefacción centralizada por gas ciudad, garantizando el máximo confort todo el año. ❄️🔥 Máxima luminosidad, calidez y privacidad al tratarse de una última planta. 🌟 🏊‍♂️ Urbanización y Servicios Exclusivos: La urbanización privada ofrece un estilo de vida inmejorable sin salir de casa, con total accesibilidad: Piscina comunitaria rodeada de zonas ajardinadas. 🌴🏊‍♀️ Pistas de pádel y amplias zonas infantiles de juegos. 🎾🛝 Gimnasio comunitario totalmente equipado. 🏋️‍♂️ Portero físico y servicio de vigilancia para mayor tranquilidad. 🛡️ Acceso adaptado a personas con movilidad reducida en el edificio con doble ascensor. ♿ Plaza de garaje amplia (29 m² construidos / 15 m² útiles) y trastero incluidos en la planta sótano -1. 🅿️🔑 ¡Un ático listo para entrar a vivir ! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. "El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual." Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.