CASA ADOSADA CON GRANDES POSIBILIDADES EN EL CENTRO DE ARMILLA - GRANADA

Si buscas una propiedad amplia, versátil y con muchas posibilidades, esta casa adosada en Calle Almería, Armilla, puede ser una oportunidad. La vivienda cuenta con 245 m² construidos distribuidos en 4 plantas, sobre un solar de 97,5 m², y destaca por sus grandes espacios, sus zonas exteriores y su ubicación. 🚗 PLANTA BAJA – 97 m² Actualmente destinada a garaje, con capacidad para hasta 5 vehículos. Al estar a ras de calle, ofrece además diferentes posibilidades de uso, siempre sujetas a normativa: local comercial, despacho profesional, almacén o negocio. 🛋️ PRIMERA PLANTA – 63 m² Dispone de amplio salón-comedor, terraza exterior, cocina independiente, gran patio, baño completo y una habitación individual. 🛏️ SEGUNDA PLANTA – 69 m² Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos de matrimonio con baño en suite, además de otro baño completo y una terraza. 🌅 TORREÓN – 15 m² Un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio, despacho, trastero o aquello que necesites. Desde aquí se accede a una espectacular terraza de 360º con vistas panorámicas a Sierra Nevada y Granada, incluyendo vistas a la Alhambra. 💡 UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES Por sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad permite plantear diferentes proyectos de reforma y redistribución. Incluso se podría estudiar la posibilidad de segregar las fincas y obtener dos o más propiedades, siempre condicionado a la viabilidad urbanística, registral y a las autorizaciones correspondientes. Una opción interesante tanto para familias que necesitan espacio como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión y transformación. 📍 UBICACIÓN Situada en una zona muy consolidada de Armilla, con todos los servicios prácticamente a la puerta: 🚇 Metro 🏛️ Ayuntamiento de Armilla 🛍️ Nevada Shopping 🛒 Mercadona 🏪 Comercios y servicios 🍽️ Restaurantes y establecimientos 🚗 Excelente conexión con Granada y el área metropolitana Una propiedad diferente, con espacio, ubicación y posibilidades. El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. REF. DN-Alme