TERRENO URBANO con proyecto técnico enfocado a un COMPLEJO TURÍSTICO espectacular en Güejar Sierra.

¡¡ATENCION!! Ponemos a la venta un TERRENO URBANO con proyecto técnico enfocado a un COMPLEJO TURÍSTICO espectacular en Güejar Sierra. El terreno linda hacia el sur con terreno NO urbanizable, lo que te aporta unas vistas despejadas a un paraje rústico inigualable. El terreno tiene una superficie de 1595 m2… situado en un entorno excepcional, muy cerca del núcleo urbano del municipio con todos los servicios a mano, pero con la tranquilidad y las vistas privilegiadas que te aporta estar lindando con un paraje rústico que te dejara sin aliento. El proyecto está basado en la ejecución de un complejo turístico formado por tres viviendas en planta baja para alojamiento turístico, cada una de ellas, con una piscina privada y porche exterior propio. También incluye la rehabilitación de una construcción ya existente que cuenta con 33 m2 construidos ubicada en la medianera este de la parcela, La cual se adecuará a diversos usos comunes de los huéspedes, como son recepción/tienda y lavandería. Cada vivienda, incluye un aparcamiento que se desarrollará junto a la calle de acceso dentro de la parcela. ALOJAMIENTO 1: Este alojamiento cuenta con 35 m2 útiles y 49,50 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. ALOJAMIENTO 2: Este alojamiento cuenta con 34 m2 útiles y 49 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. ALOJAMIENTO 3: Este alojamiento cuenta con 34 m2 útiles y 49 m2 construidos. Está conformado por: Salón, dormitorio, cocina, cuarto de baño. Incluye su plaza de aparcamiento, piscina privada y porche exterior. RECEPCIÓN Y LAVANDERIA: Este espacio destinado al uso común de los huéspedes… cuenta con una superficie útil de 26 m2 y construida de 33,51 m2 construidos. La superficie total construida sobre rasante será de 181 m2 construidos según proyecto técnico. Además, este proyecto cuenta con Licencia de Obras e Impuesto ICIO correctamente abonados. Las condiciones urbanísticas generales de este maravilloso terreno urbano consolidado son las siguientes: PARCELA EXISTENTE: 1595,64 M2 PARCELA MINIMA: 250 M2 (Posibilidad de segregación en 6 parcelas diferenciadas) OCUPACIÓN POR PLANTA SOBRE RASANTE= 40% (Planta baja y primera) ALTURA MAXIMA EN METROS= 6 METROS NÚMERO MÁXIMO DE PLANTAS SOBRE RASANTE= 2 PLANTAS SOBRE RASANTE (BAJA Y PRIMERA) RETRANQUEOS: Fincas colindantes 3 metros (exceptuando edificación ya existente) EDIFICABILIDAD: 0,50M2/M2 TIPOLOGÍA: Edificación aislada OBSERVACIONES: Compatible con Alojamiento Hotelero VEN A VISITAR ESTE TERRENO SIN COMPROMISO, TE ENAMORARÁ. * El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.